Simulateur de rentabilité locative en 2 minutes
Renseignez votre bien, vos loyers et vos charges. Obtenez immédiatement un cash-flow estimé, le rendement brut et le net de charges. Le rapport détaillé (TRI, projection 10 ans, PDF) arrivera dans la prochaine version.
Aperçu rapide
Calcul rapide basé sur vos entrées. Détail annuel, TRI, PDF et prévisions 10/20 ans sont disponibles en version premium (email non requis pour cet aperçu express).
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Étape 1 — Le bien & le financement
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Modèle Excel de gestion locative
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Le simulateur est-il gratuit ?+
Oui. Le simulateur est accessible gratuitement pour obtenir un aperçu rapide des rendements et du cash-flow.
Quels chiffres dois-je préparer ?+
Le prix d’achat, l’apport, le taux et la durée du crédit, ainsi que le loyer mensuel et les charges annuelles.
Le calcul tient-il compte des charges et des frais ?+
Oui. Vous pouvez ajouter les charges annuelles et un pourcentage d’agence pour obtenir un rendement net plus réaliste.
Puis-je obtenir un rapport PDF ?+
Oui. Un rapport détaillé (TRI, projections 10/20 ans, PDF) est proposé en option après avoir saisi vos informations.