Fonctionnalités

Tout ce qu’un bailleur a besoin de gérer, dans une seule app

Bail, quittance, état des lieux, révision IRL, suivi des loyers : automatisez tout. Sans agence, sans Excel, sans modèles obsolètes.

Essayer 14 jours gratuit Voir les tarifs

✓ Sans carte bancaire · ✓ Sans engagement · ✓ Hébergé en France

Bloc 01

Édite ton bail conforme en 5 minutes, signé en 2 clics

Plus besoin de chercher un modèle obsolète sur internet ou de payer un avocat pour chaque bail. Le bail est généré, conforme à la dernière réglementation, et signé électroniquement par le locataire depuis son téléphone.

✓Bail vide, meublé, mobilité, étudiant ou colocation : le bon modèle, automatiquement
✓Annexes obligatoires intégrées (DPE, ERP, attestation assurance, règlement copropriété)
✓Signature électronique eIDAS valeur juridique probante
✓Coffre-fort numérique : tous tes baux et avenants archivés

Essayer cette fonctionnalité gratuitement →

BAIL · Conforme 2026

Bail de location meublée

12 pages · 4 annexes · Loi 89-462

LocataireMarie D.

Loyer mensuel820 €

Dépôt de garantie1 640 €

Signature électronique eIDAS2 clics →

Bloc 02

Reçois tes loyers sans courir après tes locataires

Plus de tableur Excel pour pointer les paiements, plus de relances oubliées. Le 5 du mois, tes quittances arrivent automatiquement chez le locataire. En cas de retard, tu es alerté et la lettre de relance est pré-rédigée.

✓Quittances générées et envoyées automatiquement chaque mois
✓Suivi des paiements en temps réel : payé, partiel, en retard
✓Alertes au premier retard avec lettre de relance pré-rédigée
✓Régularisation annuelle des charges (provisions vs réel) guidée

Essayer cette fonctionnalité gratuitement →

📨QUITTANCE · Mars 2026

Payés

Partiel

En retard

✓ Apt. Rivoli, M. Durand820 €

✓ Studio Lyon, P. Martin540 €

⚠ T2 Lille, S. Bernard−180 €

Bloc 03

Révise tes loyers et tes charges au bon moment, sans calcul à la main

L’IRL change chaque trimestre. La régularisation des charges arrive une fois par an. Si tu rates l’anniversaire du bail, tu perds le bénéfice de la révision. Gestéo te prévient pile au bon moment et fait le calcul pour toi.

✓Révision IRL automatique au calcul INSEE, alerte à l’anniversaire du bail
✓Lettre de révision pré-rédigée prête à envoyer
✓Avenants au bail (changement colocataire, ajout garant, modification loyer)
✓Charges récupérables conformes au décret 87-712

Essayer cette fonctionnalité gratuitement →

📈RÉVISION IRL · 2T 2026

Loyer actuel

820 €

+1,8 %indice IRL INSEE

Nouveau loyer

834,76 €

Envoyer la lettre de révision

Bloc 04

Sécurise les états des lieux et le départ du locataire

Le moment où ça coûte cher : EDL contesté, dépôt de garantie en litige, oubli d’une retenue justifiée. Avec l’app iOS, tu compares pièce par pièce l’entrée et la sortie, photos à l’appui, et tu calcules le solde du dépôt sans erreur.

✓EDL d’entrée et de sortie avec photos horodatées (app iOS)
✓Comparatif pièce par pièce : ce qui était neuf, ce qui est dégradé
✓Calcul du solde du dépôt avec retenues justifiées
✓Modèles de courriers : préavis, congé, restitution, mise en demeure

Essayer cette fonctionnalité gratuitement →

📷ÉTAT DES LIEUX · Sortie

Cuisine

Entrée

État neuf

Sortie

Trace cuisson

● Salon : conforme

● Cuisine : retenue 80 €

● Salle de bain : conforme

Bloc 05

Garde une vision claire de ton patrimoine, en temps réel

Combien tu as encaissé cette année ? Quel bien rapporte le plus net ? Quelle ligne pour la déclaration 2044 ? Le tableau de bord répond à ces questions en un coup d’œil. L’export comptable file directement à ton expert-comptable.

✓Tableau de bord par bien et consolidé du patrimoine
✓Recettes, charges et rendement net calculés automatiquement
✓Export CSV / PDF pour l’expert-comptable et la déclaration fiscale
✓Multi-utilisateurs (associé SCI, conjoint, comptable)

Essayer cette fonctionnalité gratuitement →

📊TABLEAU DE BORD

Loyers du mois

4 520 €

Occupation

83 %

Recettes 2026

42 180 €

Charges

3 840 €

Export comptableCSV · PDF

Avant / après Gestéo

Le même travail, sans le frottement.

Tâche	Sans Gestéo	Avec Gestéo
Éditer un bail conforme	2 h sur Word + recherche du bon modèle	5 min, modèle à jour, signé eIDAS
Envoyer une quittance	Copier-coller dans Word, imprimer, scanner	Automatique le 5 du mois, archivée
Calculer la révision IRL	Trouver l’indice INSEE, faire la règle de 3	Calcul auto + lettre prête à envoyer
Faire un EDL de sortie	Photos sur le téléphone, formulaire Word	App iOS comparatif entrée/sortie
Préparer la déclaration 2044	Reprendre les chiffres dans 3 fichiers	Export CSV prêt pour le comptable

Démarrer en 3 étapes

Pas d’installation, pas de migration douloureuse.

Inscription

2 minutes, sans carte bancaire.

Ajouter votre bien

Adresse, surface, locataire actuel. Tout est guidé.

Premier document

Bail, quittance ou EDL : généré et envoyé en quelques clics.

Questions sur les fonctionnalités

Mes baux sont-ils conformes à la dernière législation ?+

Oui. Les modèles intègrent les évolutions récentes (loi du 6 juillet 1989, loi Climat & Résilience, calendrier DPE 2026) et sont mis à jour à chaque évolution réglementaire publiée au Journal officiel.

Puis-je personnaliser mes modèles ?+

Oui, chaque modèle est éditable : ajout de clauses spécifiques, modification du règlement intérieur, ajout d’annexes personnelles. Les mentions obligatoires restent verrouillées pour éviter les oublis qui pourraient invalider le bail.

Mes quittances sont-elles légales en France ?+

Oui. Elles intègrent toutes les mentions obligatoires (date, période, montant détaillé loyer + charges, identité du bailleur et du locataire) conformément à l’article 21 de la loi du 6 juillet 1989.

Et si je gère plusieurs biens ?+

Le tableau de bord consolide tous tes biens et tu peux passer de l’un à l’autre en 1 clic. Les offres vont jusqu’à 10 biens (au-delà, contacte-nous pour une offre sur mesure).

Et si je suis en SCI ?+

Gestéo gère les SCI familiales : multi-utilisateurs, export comptable adapté, suivi des comptes courants d’associés. Pour les SCI à l’IS avec optimisation fiscale avancée, oriente-toi vers ton expert-comptable.

Mes données sont-elles sauvegardées ?+

Oui. Hébergement OVH en France, sauvegardes quotidiennes chiffrées, conforme RGPD. Tu peux exporter toutes tes données à tout moment.

Prêt à reprendre la main sur vos locations ?

Créez votre compte en 2 minutes. 14 jours d’essai gratuit, sans carte bancaire.

Essayer 14 jours gratuit

Une question ? [email protected]